臺北市內湖區民權東路六段296巷88號6F/15F
2026-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,080 萬 74.2 萬/坪 × 62.61 坪
權狀坪數62.61 坪
主建物38.26 坪
公設比16.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 62.61 坪
└ 主建物 38.26 坪
└ 公設等 24.35 坪
土地持分 11.36 坪
0 坪62.61 坪
土地坐落 東湖段三小段 3-3 地號
價格拆解
成交總價4,080 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,830 萬
單價 74.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.2 萬/坪
本筆成交 74.2
本棟中位 76.5
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2026 年中位 70.4
比本棟中位 低 3%比民權東路六段中位 高 15%比內湖區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）766 萬
貸款（8 成）3,064 萬
每月月付114,790 元
30 年總利息1,068 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。