臺北市文山區興隆路二段203巷124號9F/11F
2017-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 48.7 萬/坪 × 33.4 坪
權狀坪數33.4 坪
主建物15.62 坪
公設比46%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.4 坪
└ 主建物 15.62 坪
└ 公設等 17.78 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪33.4 坪
土地坐落 興隆段一小段 407-1 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 41.3
興隆路二段中位 52.4
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 18%比興隆路二段中位 低 7%比文山區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含增建或未登記建物。兩人共有
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。