臺北市士林區士東路266巷15弄1號7F/15F
2013-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 10,674 萬 78 萬/坪 × 136.79 坪
權狀坪數136.79 坪
主建物62.78 坪
公設比48.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 136.79 坪
└ 主建物 62.78 坪
└ 公設等 74.01 坪
土地持分 22.71 坪
0 坪136.79 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 234 地號
價格拆解
成交總價10,674 萬
扣車位後房價10,674 萬
單價 78 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 86.1
士東路中位 63.5
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 9%比士東路中位 高 23%比士林區 2013 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,135 萬
貸款（8 成）8,539 萬
每月月付319,913 元
30 年總利息2,978 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。