臺北市南港區重陽路29號8F/14F
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,368 萬 94.2 萬/坪 × 51.71 坪
權狀坪數51.71 坪
主建物24.18 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.71 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 27.53 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪51.71 坪
土地坐落 向陽段 25-1 地號
價格拆解
成交總價4,368 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價4,108 萬
單價 94.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.2 萬/坪
本筆成交 94.2
本棟中位 93.1
重陽路中位 68.3
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 1%比重陽路中位 高 38%比南港區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,368 萬
+12%
2026 年推估4,893 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）822 萬
貸款（8 成）3,286 萬
每月月付123,122 元
30 年總利息1,146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-13 2F/14F 3房1廳2衛 · 52.19 坪 93.2 萬/坪總 4,430 萬 2022-01-10 14F/14F 3房1廳2衛 · 51.71 坪 96.8 萬/坪總 4,500 萬 2021-12-04 3F/14F 3房1廳2衛 · 59.15 坪 106.4 萬/坪總 5,070 萬 2021-11-29 13F/14F 3房1廳2衛 · 51.71 坪 89.6 萬/坪總 4,177 萬 2021-11-27 5F/14F 3房1廳2衛 · 51.71 坪 93.1 萬/坪總 4,300 萬 2021-10-30 6F/14F 3房1廳2衛 · 51.71 坪 93.3 萬/坪總 4,308 萬 2021-09-21 7F/14F 3房1廳2衛 · 51.71 坪 92.9 萬/坪總 4,330 萬 2021-08-28 9F/14F 3房1廳2衛 · 51.06 坪 94.6 萬/坪總 4,368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。