臺北市中山區南京東路二段54號8F/9F
2024-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 54.1 萬/坪 × 36.94 坪
權狀坪數36.94 坪
主建物30.61 坪
公設比11%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 36.94 坪
└ 主建物 30.61 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪36.94 坪
土地坐落 長安段三小段 624 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
南京東路二段中位 89.1
中山區 2024 年中位 82.1
比南京東路二段中位 低 39%比中山區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
+2%
2026 年推估2,035 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。