臺北市信義區忠孝東路五段236巷55號9F/11F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,450 萬 92.5 萬/坪 × 48.09 坪
權狀坪數48.09 坪
主建物22.67 坪
公設比42.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.09 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 25.42 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪48.09 坪
土地坐落 信義段三小段 20 地號
價格拆解
成交總價4,450 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 92.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.5 萬/坪
本筆成交 92.5
本棟中位 123.5
忠孝東路五段中位 91
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 25%比忠孝東路五段中位 高 2%比信義區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,450 萬
+15%
2026 年推估5,125 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 675 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-17 9F/11F 1房1廳1衛 · 11.86 坪 148.4 萬/坪總 1,760 萬 2025-03-06 10F/11F 0房0廳0衛 · 11.86 坪 139.1 萬/坪總 1,650 萬 2024-10-12 1F/11F 0房0廳0衛 · 30 坪 108.3 萬/坪總 3,250 萬 2024-09-27 8F/11F 1房1廳1衛 · 13.33 坪 144.1 萬/坪總 1,920 萬 2023-09-03 6F/11F 2房1廳1衛 · 12.14 坪 127.7 萬/坪總 1,550 萬 2023-06-29 6F/11F 2房1廳1衛 · 12.14 坪 123.5 萬/坪總 1,500 萬 2019-11-08 2房2廳2衛 · 28.67 坪 82.7 萬/坪總 2,372 萬 2017-12-31 9F/11F 1房1廳1衛 · 12.35 坪 110.2 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。