臺北市大同區西寧北路37號2F/12F
2023-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,400 萬 43.6 萬/坪 × 123.78 坪
權狀坪數123.78 坪
主建物116.45 坪
公設比5.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 123.78 坪
└ 主建物 116.45 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪123.78 坪
土地坐落 迪化段三小段 547 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 47.7
西寧北路中位 46.1
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 低 9%比西寧北路中位 低 5%比大同區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,400 萬
+11%
2026 年推估5,986 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 586 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,080 萬
貸款（8 成）4,320 萬
每月月付161,845 元
30 年總利息1,506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-31 11F/12F 0房0廳0衛 · 123.78 坪 48.5 萬/坪總 6,000 萬 2025-05-31 12F/12F 0房0廳0衛 · 123.78 坪 16.2 萬/坪總 2,000 萬 2025-04-11 10F/12F 0房1廳0衛 · 123.78 坪 47.7 萬/坪總 5,900 萬 2025-03-26 0房0廳0衛 · 35.9 坪 65.7 萬/坪總 2,360 萬 2023-10-31 4F/12F 0房0廳0衛 · 123.78 坪 45.2 萬/坪總 5,600 萬 2023-09-14 5F/12F 0房0廳0衛 · 123.78 坪 46.1 萬/坪總 5,700 萬 2023-07-12 3F/12F 0房2廳2衛 · 123.78 坪 46.1 萬/坪總 5,700 萬 2023-06-12 6F/12F 0房0廳0衛 · 123.78 坪 46 萬/坪總 5,690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。