臺北市中山區中原街46之1號2F/7F
2019-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 89.3 萬/坪 × 14.12 坪
權狀坪數14.12 坪
主建物8.46 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 14.12 坪
└ 主建物 8.46 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪14.12 坪
土地坐落 吉林段四小段 302 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.3 萬/坪
本筆成交 89.3
本棟中位 84.4
中原街中位 70.1
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 6%比中原街中位 高 27%比中山區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,260 萬
+19%
2026 年推估1,496 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。