臺北市內湖區成功路四段182巷6弄1號2F/5F
2022-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,968 萬 53.8 萬/坪 × 36.57 坪
權狀坪數36.57 坪
主建物32.92 坪
公設比8.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 36.57 坪
└ 主建物 32.92 坪
└ 公設等 3.65 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪36.57 坪
土地坐落 康寧段三小段 253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 111.8
成功路四段中位 70
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 低 52%比成功路四段中位 低 23%比內湖區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,968 萬
+8%
2026 年推估2,131 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,574 萬
每月月付58,983 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。