臺北市中正區汀州路三段60巷3號2F/4F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,018 萬 63.9 萬/坪 × 47.21 坪
權狀坪數47.21 坪
主建物40.27 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 47.21 坪
└ 主建物 40.27 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 16.49 坪
0 坪47.21 坪
土地坐落 福和段二小段 273 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 69.5
汀州路三段中位 81.3
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 8%比汀州路三段中位 低 21%比中正區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,018 萬
+29%
2026 年推估3,903 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 885 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）604 萬
貸款（8 成）2,414 萬
每月月付90,453 元
30 年總利息842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。