臺北市大安區四維路198巷20弄6號8F/19F
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,268 萬 74.3 萬/坪 × 30.54 坪
權狀坪數30.54 坪
主建物22.31 坪
公設比20.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.54 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪30.54 坪
土地坐落 大安段三小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.3 萬/坪
本筆成交 74.3
本棟中位 65.7
四維路中位 89.3
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 13%比四維路中位 低 17%比大安區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,268 萬
+14%
2026 年推估2,584 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,814 萬
每月月付67,975 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。