臺北市士林區福志路103號3F/5F

2016-09-25 實價登錄成交明細

成交總價 2,100 萬 55.5 萬/坪 × 37.82 坪

權狀坪數37.82 坪

主建物31.49 坪

公設比7.9%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 37.82 坪

└ 主建物 31.49 坪

└ 公設等 6.33 坪

土地持分 10.04 坪

0 坪37.82 坪

土地坐落 福林段三小段 354 地號

成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪

本筆成交 55.5

本棟中位 55.5

福志路中位 89.4

士林區 2016 年中位 54.3

比本棟中位高 0%比福志路中位低 38%比士林區 2016 年中位高 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）420 萬

貸款（8 成）1,680 萬

每月月付62,940 元

30 年總利息586 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層3F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。