臺北市文山區政大一街370號5F/7F
2012-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,900 萬 33.8 萬/坪 × 56.3 坪
權狀坪數56.3 坪
主建物28.25 坪
公設比44.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 56.3 坪
└ 主建物 28.25 坪
└ 公設等 28.05 坪
土地持分 25.26 坪
0 坪56.3 坪
土地坐落 政大段一小段 69 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 44.6
政大一街中位 52.4
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 24%比政大一街中位 低 35%比文山區 2012 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。