臺北市士林區士東路91巷18號2F/7F
2019-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,288 萬 66.3 萬/坪 × 34.49 坪
權狀坪數34.49 坪
主建物15.44 坪
公設比43.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 34.49 坪
└ 主建物 15.44 坪
└ 公設等 19.05 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪34.49 坪
土地坐落 三玉段二小段 737 地號
價格拆解
成交總價2,288 萬
扣車位後房價2,288 萬
單價 66.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 88.5
士東路中位 63.5
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 低 25%比士東路中位 高 4%比士林區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,288 萬
+14%
2026 年推估2,597 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,830 萬
每月月付68,574 元
30 年總利息638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。