臺北市中山區雙城街49巷9之5號4F/4F
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 62.5 萬/坪 × 24.01 坪
權狀坪數24.01 坪
主建物24.01 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 24.01 坪
└ 主建物 24.01 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪24.01 坪
土地坐落 中山段一小段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 62.5
雙城街中位 67.3
中山區 2023 年中位 74.9
比本棟中位 高 0%比雙城街中位 低 7%比中山區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+12%
2026 年推估1,676 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：露臺增建。頂樓增建4房0廳4衛陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。