臺北市大安區敦化南路一段283號5F/14F
2013-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 7,200 萬 98.6 萬/坪 × 73.01 坪
權狀坪數73.01 坪
主建物44.81 坪
公設比35.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 73.01 坪
└ 主建物 44.81 坪
└ 公設等 28.2 坪
土地持分 8 坪
0 坪73.01 坪
土地坐落 仁愛段四小段 125 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,200 萬
扣車位後房價7,200 萬
單價 98.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.6 萬/坪
本筆成交 98.6
本棟中位 115
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 14%比敦化南路一段中位 低 7%比大安區 2013 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,440 萬
貸款（8 成）5,760 萬
每月月付215,793 元
30 年總利息2,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-07-05 9F/14F 3房2廳3衛 · 56.88 坪 130.1 萬/坪總 7,400 萬 2025-07-05 9F/14F 2房3廳2衛 · 74.35 坪 129.7 萬/坪總 7,900 萬 2025-06-24 7F/14F 4房2廳3衛 · 58.16 坪 115 萬/坪總 6,688 萬 2024-06-03 6F/14F 0房0廳0衛 · 76.55 坪 139 萬/坪總 8,800 萬 2022-10-10 6F/14F 2房1廳3衛 · 76.55 坪 103 萬/坪總 7,888 萬 2022-10-08 6F/14F 2房2廳2衛 · 73.02 坪 102 萬/坪總 7,450 萬 2012-12-26 12F/14F 4房2廳3衛 · 73.12 坪 23.3 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。