臺北市大同區民生西路423巷27弄6號4F/5F
2022-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,766 萬 48.9 萬/坪 × 36.09 坪
權狀坪數36.09 坪
主建物31.71 坪
公設比3.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 36.09 坪
└ 主建物 31.71 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪36.09 坪
土地坐落 延平段三小段 662 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 48.9
民生西路中位 68.2
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 高 0%比民生西路中位 低 28%比大同區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,766 萬
+19%
2026 年推估2,096 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,413 萬
每月月付52,929 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。