臺北市南港區東新街118巷51號6F/11F
2020-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,325 萬 59.1 萬/坪 × 39.35 坪
權狀坪數39.35 坪
主建物19.61 坪
公設比41.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.35 坪
└ 主建物 19.61 坪
└ 公設等 19.74 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪39.35 坪
土地坐落 新光段二小段 101 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,325 萬
扣車位後房價2,325 萬
單價 59.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 63.5
東新街中位 68.3
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 低 7%比東新街中位 低 13%比南港區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,325 萬
+35%
2026 年推估3,136 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 811 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）465 萬
貸款（8 成）1,860 萬
每月月付69,683 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-03-27 3F/11F 3房2廳2衛 · 29.84 坪 86.5 萬/坪總 2,580 萬 2020-04-03 7F/11F 3房2廳2衛 · 29.84 坪 73.7 萬/坪總 2,200 萬 2018-07-08 10F/11F 3房2廳2衛 · 39.35 坪 60.6 萬/坪總 2,384 萬 2018-05-01 11F/11F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 63.5 萬/坪總 2,420 萬 2017-01-10 3F/11F 3房2廳2衛 · 29.84 坪 65.3 萬/坪總 1,950 萬 2013-07-27 6F/11F 3房2廳2衛 · 39.35 坪 59.2 萬/坪總 2,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。