臺北市信義區忠孝東路五段423巷3弄16號4F/5F
2023-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 64.6 萬/坪 × 39.48 坪
權狀坪數39.48 坪
主建物27.52 坪
公設比21.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 39.48 坪
└ 主建物 27.52 坪
└ 公設等 11.96 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪39.48 坪
土地坐落 永吉段四小段 132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 64.6
忠孝東路五段中位 91
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 0%比忠孝東路五段中位 低 29%比信義區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,550 萬
+9%
2026 年推估2,776 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。