臺北市士林區士東路2巷19號1F/10F
2013-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,670 萬 66 萬/坪 × 55.65 坪
權狀坪數55.65 坪
主建物27.11 坪
公設比46.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 55.65 坪
└ 主建物 27.11 坪
└ 公設等 28.54 坪
土地持分 12.85 坪
0 坪55.65 坪
土地坐落 三玉段四小段 393 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,670 萬
扣車位後房價3,670 萬
單價 66 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 66
士東路中位 63.5
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 0%比士東路中位 高 4%比士林區 2013 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）734 萬
貸款（8 成）2,936 萬
每月月付109,994 元
30 年總利息1,024 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。