臺北市北投區稻香路188之1號1F/5F
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 51.9 萬/坪 × 35.14 坪
權狀坪數35.14 坪
主建物16.47 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.14 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 18.67 坪
土地持分 14.97 坪
0 坪35.14 坪
土地坐落 秀山段三小段 308 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 51.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 51.9
稻香路中位 48.6
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 0%比稻香路中位 高 7%比北投區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,460 萬
+19%
2026 年推估1,736 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。