臺北市士林區天玉街38巷9號2F/7F
2013-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,900 萬 73 萬/坪 × 39.7 坪
權狀坪數39.7 坪
主建物35.05 坪
公設比5.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.7 坪
└ 主建物 35.05 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪39.7 坪
土地坐落 天母段三小段 188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 78.8
天玉街中位 70.5
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 7%比天玉街中位 高 4%比士林區 2013 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。