臺北市南港區經貿二路157巷36弄96號13F/21F
2017-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 6,780 萬 58.3 萬/坪 × 116.3 坪
權狀坪數116.3 坪
主建物51.74 坪
公設比44.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 116.3 坪
└ 主建物 51.74 坪
└ 公設等 64.56 坪
土地持分 16.7 坪
0 坪116.3 坪
土地坐落 經貿段 35 地號
價格拆解
成交總價6,780 萬
扣車位後房價6,780 萬
單價 58.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 70.2
經貿二路中位 74
南港區 2017 年中位 52.6
比本棟中位 低 17%比經貿二路中位 低 21%比南港區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,356 萬
貸款（8 成）5,424 萬
每月月付203,205 元
30 年總利息1,891 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-13 15F/21F 3房2廳2衛 · 116.3 坪 80 萬/坪總 9,300 萬 2022-01-24 3F/21F 4房2廳3衛 · 121.21 坪 93.2 萬/坪總 9,350 萬 2021-05-20 17F/21F 3房2廳3衛 · 134.6 坪 90.1 萬/坪總 10,260 萬 2020-10-23 8F/21F 3房2廳2衛 · 115.01 坪 69.3 萬/坪總 7,965 萬 2018-10-06 9F/21F 3房2廳2衛 · 102.64 坪 64.3 萬/坪總 6,600 萬 2018-09-16 6F/21F 4房2廳2衛 · 115.01 坪 70.7 萬/坪總 6,800 萬 2018-09-14 2F/21F 4房2廳2衛 · 119.91 坪 58 萬/坪總 6,950 萬 2018-01-13 5F/21F 3房2廳2衛 · 117.16 坪 70.7 萬/坪總 6,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。