臺北市大同區延平北路四段282巷49號
2019-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 523 萬 29 萬/坪 × 18.03 坪
權狀坪數18.03 坪
主建物18.03 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 18.03 坪
└ 主建物 18.03 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪18.03 坪
土地坐落 文昌段一小段 715 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 69.3
延平北路四段中位 48.1
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 58%比延平北路四段中位 低 40%比大同區 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交523 萬
+26%
2026 年推估662 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,675 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。