臺北市士林區延平北路五段59巷6號3F/5F
2012-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,178 萬 30.5 萬/坪 × 38.68 坪
權狀坪數38.68 坪
主建物35.34 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 38.68 坪
└ 主建物 35.34 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 12.46 坪
0 坪38.68 坪
土地坐落 海光段三小段 29 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 32.3
延平北路五段中位 49.8
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 6%比延平北路五段中位 低 39%比士林區 2012 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）942 萬
每月月付35,306 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
延平北路五段136巷33號 54.2 萬/坪 延平北路五段163巷33號 42.2 萬/坪 延平北路五段231巷23號 60 萬/坪 延平北路五段136巷35號 46.4 萬/坪 延平北路五段224巷32號 38.6 萬/坪 延平北路五段50號 54.7 萬/坪 延平北路五段213巷33號 59.2 萬/坪 延平北路五段163巷43號 18.2 萬/坪 延平北路五段213巷23號 61.5 萬/坪 延平北路五段224巷16號 54.3 萬/坪 延平北路五段285巷89號 53.1 萬/坪 延平北路五段136巷27弄30號 53.8 萬/坪 延平北路五段83巷28弄21號 39.4 萬/坪 延平北路五段136巷27弄37號 46.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。