臺北市內湖區內湖路二段103巷42之5號4F/7F
2019-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,170 萬 76.1 萬/坪 × 46.6 坪
權狀坪數46.6 坪
主建物20.66 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.6 坪
└ 主建物 20.66 坪
└ 公設等 25.94 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪46.6 坪
土地坐落 碧湖段三小段 312-3 地號
價格拆解
成交總價3,170 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價2,895 萬
單價 76.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.1 萬/坪
本筆成交 76.1
本棟中位 76.3
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比內湖路二段中位 高 11%比內湖區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,170 萬
+19%
2026 年推估3,784 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 614 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）579 萬
貸款（8 成）2,316 萬
每月月付86,767 元
30 年總利息808 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（275 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-05-21 6F/7F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 89.4 萬/坪總 3,700 萬 2021-11-02 2F/7F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 68.7 萬/坪總 3,200 萬 2019-01-21 6F/7F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 76.1 萬/坪總 3,170 萬 2019-01-06 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 76.3 萬/坪總 3,190 萬 2019-01-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 78.3 萬/坪總 3,254 萬 2018-11-13 7F/7F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 77.8 萬/坪總 3,250 萬 2018-10-02 2F/7F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 74.3 萬/坪總 3,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。