臺北市中山區新生北路二段149巷50之1號5F/5F
2019-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 16.8 萬/坪 × 5.94 坪
權狀坪數5.94 坪
主建物4.8 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 5.94 坪
└ 主建物 4.8 坪
└ 公設等 1.14 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪5.94 坪
土地坐落 吉林段三小段 78 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
新生北路二段中位 63.2
中山區 2019 年中位 69.5
比新生北路二段中位 低 73%比中山區 2019 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交100 萬
+19%
2026 年推估119 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；急買急賣。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。