臺北市大同區歸綏街86巷31號
2024-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 258 萬 54.7 萬/坪 × 4.72 坪
權狀坪數4.72 坪
主建物4.72 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 4.72 坪
└ 主建物 4.72 坪
0 坪4.72 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 54.7
歸綏街中位 52.5
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 0%比歸綏街中位 高 4%比大同區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交258 萬
+3%
2026 年推估266 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物坐落地號：雙連段三小段208地號；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。