臺北市內湖區安泰街81號10F/12F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 37.1 萬/坪 × 26.94 坪
權狀坪數26.94 坪
主建物21.93 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26.94 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪26.94 坪
土地坐落 東湖段五小段 282 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 36.2
安泰街中位 36.9
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 2%比安泰街中位 高 1%比內湖區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+17%
2026 年推估1,169 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。