臺北市中正區南昌路一段31巷5號4F/5F
2019-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,397 萬 88.9 萬/坪 × 83.22 坪
權狀坪數83.22 坪
主建物72.03 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 83.22 坪
└ 主建物 72.03 坪
└ 公設等 11.19 坪
土地持分 22.11 坪
0 坪83.22 坪
土地坐落 南海段四小段 137 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.9 萬/坪
本筆成交 88.9
南昌路一段中位 93.4
中正區 2019 年中位 82.9
比南昌路一段中位 低 5%比中正區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,397 萬
+29%
2026 年推估9,554 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,479 萬
貸款（8 成）5,918 萬
每月月付221,697 元
30 年總利息2,063 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/5F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案係屬於協議價購案件旅館親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。