臺北市內湖區瑞光路6之2號4F/7F
2022-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 48.3 萬/坪 × 28.13 坪
權狀坪數28.13 坪
主建物14.37 坪
公設比45.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 28.13 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 13.76 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪28.13 坪
土地坐落 文德段五小段 257 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 43.4
瑞光路中位 50.2
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 11%比瑞光路中位 低 4%比內湖區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,360 萬
+9%
2026 年推估1,482 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。