臺北市中山區新生北路二段72巷27號
2023-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,205 萬 51.2 萬/坪 × 43.04 坪
權狀坪數43.04 坪
主建物33.28 坪
公設比20.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.04 坪
└ 主建物 33.28 坪
└ 公設等 9.76 坪
土地持分 12.24 坪
0 坪43.04 坪
土地坐落 吉林段四小段 496 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 51.2
新生北路二段中位 62.7
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比新生北路二段中位 低 18%比中山區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,205 萬
+12%
2026 年推估2,474 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）441 萬
貸款（8 成）1,764 萬
每月月付66,087 元
30 年總利息615 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。