臺北市士林區中山北路七段220巷7號3F/7F
2019-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 1.1 萬/坪 × 70.66 坪
權狀坪數70.66 坪
主建物60.74 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 70.66 坪
└ 主建物 60.74 坪
└ 公設等 9.92 坪
0 坪70.66 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.1 萬/坪
本筆成交 1.1
中山北路七段中位 59.8
士林區 2019 年中位 55
比中山北路七段中位 低 98%比士林區 2019 年中位 低 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交80 萬
+13%
2026 年推估91 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。