臺北市松山區光復北路222號1F/18F
2020-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 9,700 萬 137.6 萬/坪 × 70.52 坪
權狀坪數70.52 坪
主建物45.14 坪
公設比36%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 70.52 坪
└ 主建物 45.14 坪
└ 公設等 25.38 坪
土地持分 15.84 坪
0 坪70.52 坪
土地坐落 美仁段一小段 2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價9,700 萬
扣車位後房價9,700 萬
單價 137.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 137.6 萬/坪
本筆成交 137.6
本棟中位 73.2
光復北路中位 80
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 88%比光復北路中位 高 72%比松山區 2020 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交9,700 萬
+20%
2026 年推估11,593 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,893 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,940 萬
貸款（8 成）7,760 萬
每月月付290,721 元
30 年總利息2,706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-03-31 7F/18F 2房2廳2衛 · 39.97 坪 92.3 萬/坪總 3,690 萬 2022-12-25 9F/18F 3房2廳1衛 · 39.97 坪 87.3 萬/坪總 3,488 萬 2019-11-26 2F/18F 3房2廳1衛 · 39.97 坪 20.9 萬/坪總 837 萬 2017-01-17 15F/18F 3房2廳1衛 · 39.97 坪 64.7 萬/坪總 2,585 萬 2014-11-13 15F/18F 3房2廳1衛 · 39.97 坪 63.8 萬/坪總 2,550 萬 2014-05-17 16F/18F 3房1廳2衛 · 40.04 坪 73.2 萬/坪總 2,930 萬 2014-02-13 7F/18F 3房2廳1衛 · 39.97 坪 72.6 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。