臺北市中山區長安東路二段81號9F/12F
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 56.3 萬/坪 × 27.19 坪
權狀坪數27.19 坪
主建物21.35 坪
公設比21.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 27.19 坪
└ 主建物 21.35 坪
└ 公設等 5.84 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪27.19 坪
土地坐落 長安段三小段 211 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 66.1
長安東路二段中位 77.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 15%比長安東路二段中位 低 27%比中山區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,530 萬
+15%
2026 年推估1,762 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳0衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-16 11F/12F 0房0廳0衛 · 28.73 坪 70 萬/坪總 2,010 萬 2024-07-01 12F/12F 0房0廳0衛 · 21.31 坪 75.9 萬/坪總 1,618 萬 2024-03-10 8F/12F 1房1廳0衛 · 18.09 坪 70.8 萬/坪總 1,280 萬 2024-02-08 8F/12F 3房1廳0衛 · 55.39 坪 70 萬/坪總 3,877 萬 2023-06-19 11F/12F 2房1廳0衛 · 28.46 坪 70.3 萬/坪總 2,000 萬 2023-04-28 11F/12F 0房0廳0衛 · 23.15 坪 64.8 萬/坪總 1,500 萬 2022-11-16 6F/12F 7房1廳0衛 · 80.67 坪 51.7 萬/坪總 4,168 萬 2021-02-25 9F/12F 1房1廳0衛 · 28.72 坪 58.5 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。