臺北市松山區南京東路五段59巷29弄20號1F/3F
2022-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 244 萬 97.8 萬/坪 × 2.5 坪
權狀坪數2.5 坪
主建物2.13 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 2.5 坪
└ 主建物 2.13 坪
└ 公設等 0.37 坪
土地持分 1.35 坪
0 坪2.5 坪
土地坐落 西松段一小段 443 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.8 萬/坪
本筆成交 97.8
本棟中位 86.2
南京東路五段中位 74.8
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 13%比南京東路五段中位 高 31%比松山區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交244 萬
+7%
2026 年推估262 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）195 萬
每月月付7,313 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。