臺北市大安區信義路四段98號4F/12F
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 111.4 萬/坪 × 35.02 坪
權狀坪數35.02 坪
主建物24.32 坪
公設比20%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 35.02 坪
└ 主建物 24.32 坪
└ 公設等 10.7 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪35.02 坪
土地坐落 大安段一小段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.4 萬/坪
本筆成交 111.4
本棟中位 102.8
信義路四段中位 95
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 8%比信義路四段中位 高 17%比大安區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,900 萬
+7%
2026 年推估4,158 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-11 11F/12F 1房0廳1衛 · 17.54 坪 119.8 萬/坪總 2,100 萬 2025-05-01 9F/12F 1房1廳1衛 · 17.54 坪 118.6 萬/坪總 2,080 萬 2025-03-04 6F/12F 0房0廳0衛 · 13.46 坪 63.8 萬/坪總 858 萬 2018-10-27 8F/12F 2房2廳1衛 · 25.81 坪 80.6 萬/坪總 2,080 萬 2018-03-20 10F/12F 1房1廳1衛 · 13.46 坪 84 萬/坪總 1,130 萬 2016-08-11 8F/12F 1房1廳1衛 · 17.54 坪 79.2 萬/坪總 1,388 萬 2015-12-03 12F/12F 3房2廳1衛 · 40.54 坪 76.5 萬/坪總 3,100 萬 2014-05-04 4F/12F 1房1廳1衛 · 13.46 坪 110 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。