臺北市士林區通河西街二段142號3F/4F
2018-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 551 萬 24.6 萬/坪 × 22.37 坪
權狀坪數22.37 坪
主建物19.27 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 22.37 坪
└ 主建物 19.27 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪22.37 坪
土地坐落 永平段一小段 398 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
通河西街二段中位 44.1
士林區 2018 年中位 56.2
比通河西街二段中位 低 44%比士林區 2018 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交551 萬
+19%
2026 年推估655 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）441 萬
每月月付16,514 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。