臺北市北投區行義路158巷11號7F/8F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 39.7 萬/坪 × 26.98 坪
權狀坪數26.98 坪
主建物21.7 坪
公設比5.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.98 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 5.28 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪26.98 坪
土地坐落 行義段二小段 124 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 35.2
行義路中位 41.1
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 13%比行義路中位 低 3%比北投區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,070 萬
+19%
2026 年推估1,275 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-09 7F/8F 1房1廳1衛 · 14.34 坪 45.3 萬/坪總 650 萬 2023-10-07 6F/8F 2房2廳1衛 · 26.98 坪 39.7 萬/坪總 1,072 萬 2022-12-11 2房2廳1衛 · 14.17 坪 27.4 萬/坪總 388 萬 2022-02-25 1F/8F 2房2廳1衛 · 28.21 坪 42.5 萬/坪總 1,200 萬 2016-10-25 4F/8F 2房2廳1衛 · 26.98 坪 36.7 萬/坪總 990 萬 2016-04-19 2F/8F 2房2廳1衛 · 27.01 坪 32.2 萬/坪總 870 萬 2014-12-03 1F/8F 1房1廳1衛 · 14.37 坪 39 萬/坪總 560 萬 2014-05-05 7F/8F 2房2廳1衛 · 26.98 坪 38.9 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。