臺北市信義區吳興街600巷32號2F/13F
2020-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,420 萬 72.4 萬/坪 × 54.53 坪
權狀坪數54.53 坪
主建物25.51 坪
公設比33.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 54.53 坪
└ 主建物 25.51 坪
└ 公設等 29.02 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪54.53 坪
土地坐落 吳興段二小段 717 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,420 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,140 萬
單價 72.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.4 萬/坪
本筆成交 72.4
本棟中位 77.9
吳興街中位 60.7
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 7%比吳興街中位 高 19%比信義區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,420 萬
+15%
2026 年推估3,922 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,512 萬
每月月付94,110 元
30 年總利息876 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-06 11F/13F 3房2廳2衛 · 65.7 坪 101.5 萬/坪總 5,000 萬 2020-05-22 13F/13F 3房2廳2衛 · 65.7 坪 80 萬/坪總 3,988 萬 2020-05-20 9F/13F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 77.9 萬/坪總 3,640 萬 2020-05-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 84.8 萬/坪總 3,958 萬 2020-05-19 3F/13F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 73.8 萬/坪總 3,462 萬 2020-05-14 6F/13F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 76 萬/坪總 3,558 萬 2020-05-13 7F/13F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 75.8 萬/坪總 3,549 萬 2020-05-13 8F/13F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 79.8 萬/坪總 3,742 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。