臺北市中山區吉林路14巷18號11F/14F
2021-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,280 萬 132.9 萬/坪 × 54.39 坪
權狀坪數54.39 坪
主建物25.66 坪
公設比35.5%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 54.39 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 28.73 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪54.39 坪
土地坐落 長安段三小段 733 地號
價格拆解
成交總價6,280 萬
其中車位−345 萬
扣車位後房價5,935 萬
單價 132.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 132.9 萬/坪
本筆成交 132.9
本棟中位 129.5
吉林路中位 67.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 3%比吉林路中位 高 97%比中山區 2021 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,280 萬
+15%
2026 年推估7,230 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 950 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,187 萬
貸款（8 成）4,748 萬
每月月付177,879 元
30 年總利息1,656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（345 萬）
備註：115.2.6指定親屬登記名義人。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-29 12F/14F 3房2廳3衛 · 77.16 坪 148 萬/坪總 9,288 萬 2021-12-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 128.4 萬/坪總 6,038 萬 2021-12-15 14F/14F 3房2廳3衛 · 65.45 坪 140.1 萬/坪總 8,169 萬 2021-10-31 13F/14F 3房2廳3衛 · 75.19 坪 138.2 萬/坪總 8,368 萬 2021-10-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 124.1 萬/坪總 5,845 萬 2021-10-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 126.9 萬/坪總 5,970 萬 2021-09-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 64.13 坪 126.3 萬/坪總 6,268 萬 2021-09-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 127.5 萬/坪總 6,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。