臺北市松山區八德路四段640號3F/12F
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,648 萬 90 萬/坪 × 18.31 坪
權狀坪數18.31 坪
主建物9.61 坪
公設比36.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 18.31 坪
└ 主建物 9.61 坪
└ 公設等 8.7 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪18.31 坪
土地坐落 寶清段七小段 714 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 90
八德路四段中位 77.9
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 0%比八德路四段中位 高 16%比松山區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,648 萬
+7%
2026 年推估1,767 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,318 萬
每月月付49,393 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。