臺北市松山區南京東路五段250巷3號
2015-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,430 萬 53.8 萬/坪 × 63.72 坪
權狀坪數63.72 坪
主建物55.54 坪
公設比12.8%
這筆買到什麼
建物 63.72 坪
└ 主建物 55.54 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 13.6 坪
0 坪63.72 坪
土地坐落 寶清段五小段 252 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,430 萬
扣車位後房價3,430 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 59.4
南京東路五段中位 74.8
松山區 2015 年中位 71.7
比本棟中位 低 9%比南京東路五段中位 低 28%比松山區 2015 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）686 萬
貸款（8 成）2,744 萬
每月月付102,801 元
30 年總利息957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。