臺北市北投區大興街75號4F/27F
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,770 萬 68.7 萬/坪 × 61.17 坪
權狀坪數61.17 坪
主建物30.88 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 61.17 坪
└ 主建物 30.88 坪
└ 公設等 30.29 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪61.17 坪
土地坐落 溫泉段四小段 719 地號
價格拆解
成交總價3,770 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價3,545 萬
單價 68.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.7 萬/坪
本筆成交 68.7
本棟中位 75
大興街中位 61.2
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 低 8%比大興街中位 高 12%比北投區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,770 萬
+11%
2026 年推估4,169 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）709 萬
貸款（8 成）2,836 萬
每月月付106,248 元
30 年總利息989 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-09 14F/27F 4房2廳2衛 · 59.59 坪 74.8 萬/坪總 4,050 萬 2022-11-01 21F/27F 4房2廳2衛 · 69.17 坪 76.5 萬/坪總 4,331 萬 2022-08-29 13F/27F 3房2廳2衛 · 61.17 坪 75 萬/坪總 4,115 萬 2022-08-24 3F/27F 3房2廳2衛 · 70.74 坪 70.4 萬/坪總 4,290 萬 2022-07-25 19F/27F 4房2廳2衛 · 70.74 坪 76.7 萬/坪總 4,450 萬 2022-07-17 18F/27F 3房2廳2衛 · 70.74 坪 76.4 萬/坪總 4,650 萬 2022-06-18 12F/27F 3房2廳2衛 · 70.74 坪 74.8 萬/坪總 4,280 萬 2022-05-09 5F/27F 3房2廳2衛 · 61.17 坪 70.9 萬/坪總 3,870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。