臺北市信義區吳興街600巷122號5F/19F
2018-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 54.2 萬/坪 × 83.09 坪
權狀坪數83.09 坪
主建物33.76 坪
公設比34.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 83.09 坪
└ 主建物 33.76 坪
└ 公設等 49.33 坪
土地持分 11.51 坪
0 坪83.09 坪
土地坐落 吳興段三小段 828 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 56.1
吳興街中位 60.7
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 低 3%比吳興街中位 低 11%比信義區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,500 萬
+26%
2026 年推估5,685 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-10-03 8F/19F 2房2廳2衛 · 83.09 坪 55.6 萬/坪總 4,620 萬 2022-03-08 15F/19F 2房1廳1衛 · 63.68 坪 67.5 萬/坪總 4,300 萬 2019-06-27 4F/19F 3房2廳2衛 · 71.22 坪 57.6 萬/坪總 4,100 萬 2015-05-17 10F/19F 2房2廳2衛 · 83.09 坪 62.2 萬/坪總 5,168 萬 2012-09-03 5F/19F 3房2廳2衛 · 83.09 坪 49.3 萬/坪總 4,100 萬 2012-08-07 2F/19F 2房2廳2衛 · 81.8 坪 56.1 萬/坪總 4,588 萬 2012-08-03 10F/19F 2房2廳2衛 · 83.09 坪 59.9 萬/坪總 4,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。