臺北市中山區建國北路一段33巷41號2F/6F
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 63.8 萬/坪 × 34.51 坪
權狀坪數34.51 坪
主建物29.09 坪
公設比5.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 34.51 坪
└ 主建物 29.09 坪
└ 公設等 5.42 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪34.51 坪
土地坐落 長安段二小段 260 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 86.9
建國北路一段中位 81.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 27%比建國北路一段中位 低 22%比中山區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,200 萬
+15%
2026 年推估2,533 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。