臺北市松山區敦化北路155巷4號3F/9F
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 95.6 萬/坪 × 46.04 坪
權狀坪數46.04 坪
主建物34.41 坪
公設比16.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 46.04 坪
└ 主建物 34.41 坪
└ 公設等 11.63 坪
土地持分 11.87 坪
0 坪46.04 坪
土地坐落 美仁段一小段 669-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.6 萬/坪
本筆成交 95.6
本棟中位 95.6
敦化北路中位 93.4
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 高 0%比敦化北路中位 高 2%比松山區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,400 萬
+6%
2026 年推估4,680 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。