臺北市內湖區民權東路六段180巷88號5F/11F
2018-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 52.7 萬/坪 × 60.73 坪
權狀坪數60.73 坪
主建物28.68 坪
公設比45%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.73 坪
└ 主建物 28.68 坪
└ 公設等 32.05 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪60.73 坪
土地坐落 石潭段三小段 662 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 65.9
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 20%比民權東路六段中位 低 18%比內湖區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,200 萬
+24%
2026 年推估3,978 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 778 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：向政府機關承購之案件。；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 3F/11F 3房2廳2衛 · 60.73 坪 71.1 萬/坪總 4,320 萬 2025-03-28 4F/11F 3房2廳2衛 · 60.73 坪 82.3 萬/坪總 4,320 萬 2024-11-01 2F/11F 3房2廳2衛 · 60.25 坪 71.4 萬/坪總 4,300 萬 2023-01-13 3F/11F 2房2廳2衛 · 60.73 坪 65.9 萬/坪總 4,000 萬 2022-05-30 3F/11F 2房2廳2衛 · 60.73 坪 65.9 萬/坪總 4,000 萬 2020-01-16 7F/11F 3房2廳2衛 · 60.73 坪 54.7 萬/坪總 3,320 萬 2018-11-27 6F/11F 3房2廳2衛 · 56.01 坪 58 萬/坪總 3,251 萬 2018-07-20 8F/11F 3房2廳2衛 · 60.73 坪 61.8 萬/坪總 3,306 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。