臺北市信義區吳興街600巷76弄22號3F/6F
2022-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 68.7 萬/坪 × 21.27 坪
權狀坪數21.27 坪
主建物11.88 坪
公設比31.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 21.27 坪
└ 主建物 11.88 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪21.27 坪
土地坐落 吳興段二小段 786-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.7 萬/坪
本筆成交 68.7
本棟中位 63.1
吳興街中位 60.7
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 9%比吳興街中位 高 13%比信義區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,460 萬
+7%
2026 年推估1,556 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費37000元；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。