臺北市大安區安東街35號12F/13F
2022-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 145.9 萬/坪 × 18.73 坪
權狀坪數18.73 坪
主建物6.35 坪
公設比38.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 18.73 坪
└ 主建物 6.35 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪18.73 坪
土地坐落 懷生段一小段 951 地號
價格拆解
成交總價2,030 萬
其中車位−385 萬
扣車位後房價1,645 萬
單價 145.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 145.9 萬/坪
本筆成交 145.9
本棟中位 154.9
安東街中位 101.1
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 低 6%比安東街中位 高 44%比大安區 2022 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,030 萬
+7%
2026 年推估2,164 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,316 萬
每月月付49,303 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（385 萬）
備註：原買方李OO與新買方李OO於113.8.20 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。